Quelles solutions d'étanchéité choisir pour une toiture plate?
Le toit plat (ou toiture terrasse) est très fréquent sur les extensions modernes, les immeubles ou les garages dans la métropole lilloise. Contrairement à un toit en pente qui évacue l'eau naturellement, le toit plat doit être une piscine parfaitement étanche... qui se vide! La moindre faille est fatale. L'étanchéité est un domaine très technique qui ne supporte pas l'amateurisme. On distingue deux grandes familles de solutions performantes que nous maîtrisons parfaitement au sein de notre entreprise de rénovation toiture à Lille: la membrane EPDM et le bitume élastomère. Le choix dépend du support (bois, béton, bac acier) et de l'usage de la terrasse (accessible ou non). 🏢
La membrane EPDM: la solution moderne qui dure
L'EPDM (Éthylène-Propylène-Diène Monomère) est un caoutchouc synthétique révolutionnaire. C'est une bâche géante, souvent d'un seul tenant (donc pas de joints, pas de risques de fuite), qui est collée à froid sur le support (bois ou isolant). Elle est incroyablement élastique (elle peut s'étirer de 300% sans rompre, idéal pour suivre les mouvements du bâtiment) et a une durée de vie exceptionnelle, souvent supérieure à 40 ou 50 ans. Elle résiste parfaitement aux UV et aux chocs thermiques. C'est notre recommandation numéro 1 pour les toitures résidentielles.
L'étanchéité bitumineuse (Derbigum, Paxalu)
C'est la solution traditionnelle éprouvée, aussi appelée "calandrite". On applique généralement un système bicouche: une première couche d'accroche et une seconde couche de finition soudée au chalumeau à gaz propane. La couche supérieure est souvent "autoprotégée" par des paillettes d'ardoise (coloris gris, noir, vert) qui protègent le bitume des UV. C'est une solution très robuste, idéale pour les supports béton ou pour la rénovation sur une ancienne étanchéité existante.
Pentes, relevés et évacuations: les détails qui comptent
Un toit plat doit avoir une légère pente (forme de pente) pour ne pas devenir une piscine olympique stagnante. Si la pente est nulle on peut poser des panneaux isolants biseautés pour la créer. Le point crucial, ce sont les relevés d'étanchéité (la remontée de la membrane sur les murs périphériques, l'acrotère) qui doivent mesurer au moins 15 cm de haut. On installe aussi des "boîtes à eau" ou des naissances avec des crapaudines pour empêcher les feuilles de boucher les tuyaux. Une étanchéité réussie c'est aussi une bonne gestion des points de détail!!
